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岐阜県岐阜市エリア情報
▼岐阜市の空き家状況
岐阜市は空き家対策として「岐阜市版空き家バンク」を運営し、売却希望の空き家情報を提供しています。バンクへの登録には不動産業者非依頼、一括売却、登記完了などの要件があり、市による建物状況調査で安全性を確認します。2024年度からは購入後の改修補助金制度も導入され、空き家の活用促進を図っています。適切な管理がされていない空き家については、治安や景観への影響を考慮し、所有者への指導や支援を実施しています。

▼岐阜市の子育て環境と支援
岐阜市は、豊かな自然と都市機能が見事に調和した理想的な子育て環境を誇ります。待機児童ゼロを実現し、「ぎふし共育都市プロジェクト」を通じて父親の育児参画を積極支援。独自の「ぎふファミリー・サポート・センター」では地域ぐるみの育児支援ネットワークを構築し、物価高騰対策として子育て世帯への商品券支給も実施。0歳から中学生までの医療費完全無料化で経済的負担を大幅軽減し、「ぎふし子育て応援アプリ」で子育て情報をリアルタイム配信。市内随所の安全な公園や遊び場、名古屋への便利なアクセスなど、子育て世代の理想を叶える充実の環境が整っています。

▼岐阜の観光スポット
岐阜市は中部地方が誇る歴史と自然の調和した観光地です。織田信長の居城として知られる金華山頂の岐阜城は、4分で到達するロープウェーからの眺望も魅力で、濃尾平野の壮大な景色を一望できます。1300年以上続く伝統芸能・長良川の鵜飼は、漆黒の闇に浮かぶ炎と鵜匠の技が幻想的な夜間観覧が圧巻です。緑豊かな岐阜公園や、静寂に包まれた市内最古の伊奈波神社、伊東豊雄設計の斬新な文化施設ぎふメディアコスモスなど、見どころが満載。長良川沿いには地元の名物料理や新鮮な魚介を味わえる名店も集まり、歴史・文化・グルメを一度に堪能できます。

▼岐阜市の地価（2024年）
岐阜市の土地相場は2023年から2024年にかけて緩やかな上昇を示しています。2024年の公示地価は平均8万0502円/m²で前年比+0.08%、基準地価は平均10万1626円/m²で前年比+0.03%と、微増傾向にあります。地域による価格差が顕著で、名鉄岐阜駅周辺では約19万4309円/m²と高額である一方、郊外や交通の便が悪い地域では比較的安価となっています。全体的に土地相場は安定しており、人口動態や経済状況による今後の変動の可能性はあるものの、現時点では安定した市場といえます。

▼岐阜市の主な小学校
岐阜小学校　明郷小学校　徹明さくら小学校　白山小学校　梅林小学校　華陽小学校　本荘小学校　日野小学校　長良小学校　島小学校　三里小学校　鷺山小学校　加納小学校　加納西小学校　則武小学校　長森南小学校　長森北小学校　常磐小学校　木田小学校　岩野田小学校　黒野小学校　方県小学校　茜部小学校　鶉小学校　七郷小学校　西郷小学校　市橋小学校　岩小学校　鏡島小学校　厚見小学校　長良西小学校　早田小学校　且格小学校　芥見小学校　合渡小学校　三輪南小学校　三輪北小学校　網代小学校　城西小学校　藍川小学校　長良東小学校　長森西小学校　芥見東小学校　岩野田北小学校　長森東小学校　柳津小学校

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岐阜県岐阜市のおすすめ物件

岐阜市大洞緑山一丁目

中古一戸建

2,099万円

岐阜市大洞緑山一丁目

「岐阜市大洞緑山一丁目」：岐阜市エリアの新居にピッタリ。簡単にお手入れができるIHキッチンです。高層ビルなどの大規模な建物が立ちにくい第一種低層住居専用地域なので、将来も静かに生活することができますよ。土地面積は254.92㎡(公簿)で一押しです。当社では数多くの不動産を取り扱っておりますので、お客様の希望する不動産を見つけ、よりよい生活を実現させます。ぜひご検討ください。

岐阜市大洞緑山１丁目

5LDK (134.93㎡)

岐阜市鏡島

中古一戸建

1,599万円

岐阜市鏡島

配置が自由なので使いやすいシステムキッチンの物件です。南側に道路があるため十分な日当たりが確保できます。リノベーション済の物件です。浴室や洗濯物からスピーディーに湿気を除去してカビを防げる、浴室乾燥機付きの物件です。ご希望に沿った一戸建てをご紹介致します。岐阜市の岐阜付近でマイホームの購入をお考えなら、お気軽にお問い合わせください。

岐阜市鏡島

4LDK (99.36㎡)

下佐波７

売地

2,758万円

下佐波７

少しでも金銭的な負担を減らすために、土地の購入価格は安く抑えましょう。こちらは2,758万円になります。接道の幅が15m以上あるのでスムーズな車の出し入れが可能です。地元密着、そして不動産のプロである当社スタッフが、お客様の不動産探しを全力でお手伝いをいたします。ニーズの高い名鉄竹鼻線南宿周辺の不動産情報もございますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

岐阜市柳津町下佐波７丁目

- (1824.00㎡)

190㎡超 RC造大型戸建て　岐阜県岐阜市鷺山南 【選べる多彩な用途】

中古一戸建

950万円

190㎡超 RC造大型戸建て　岐阜県岐阜市鷺山南 【選べる多彩な用途】

ニーズの高い中古の戸建て物件は、経済的なメリットも大きいです。建物面積195㎡以上あるので広々と使えます。洋室をご希望の方、こちらのフローリング物件はいかがですか。素敵なデザインに充実の部屋数を誇る当社の5LDK物件。当社スタッフとマイホームを探しましょう。岐阜市や名鉄岐阜付近での住まい探しを全力でサポート致します。まずはお気軽にご連絡ください。

岐阜市鷺山南

5LDK (195.00㎡)

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